根据《支持城市更新的规划与土地政策指引》，国土空间规划需要针对城市更新的特点，自上而下、自下而上地开展充分的调查评估，明确城市更新的规划导向（选项 A 正确）；城市更新的调查与评估一般包括（但不限于）如下方面：识别更新对象、做实基础调查、开展前期评估（选项 B 正确）；
按照“留改拆”的优先顺序，在更新规划单元详细规划中对更新对象组合采用保护传承、整治改善、改造提升、再开发和微改造等更新方式，并明确其适用条件（选项 C 错误）。以“保护优先、少拆多改”为原则，在更新实施单元详细规划中对各类建（构）筑物、设施、空间等空间对象，研究确定保护、保留、整治、改建、拆除、重建（含复建和新建）等更新措施（选项 D 正确）。