【背景资料】
某南方居住小区面积 32 公顷，规划小区容积率 2.3，住宅层高 3 米计算，日照系数 1.2，居住区南侧配建了九年一贯制学校，规划范围内有 18 班幼儿园，东南侧为危险品储藏用地和工业物流区，四周还有现状的住宅建筑。地面地下停车位均满足规范要求。
【问题】
请问：该方案存在有哪些问题，并简要阐述理由。