依据《住宅建筑规范》GB 50368—2005 第 9.1.6 条，住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。其中，注①当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。注②当建筑中有一层或若干层的层高超过 3m 时，应对这些层按其高度总和除以 3m 进行层数折算，余数不足 1.5m 时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于 1.5m 时，多出部分按 1 层计算。
题目所述住宅高度为： $H=4.5+13\times3.3=47.4m$ ，层数为： $47.4\div3=15$ 余2.4，故为16层。